Частые вопросы
Всё, что нужно знать о проверке недвижимости через Недвигатеку
Что такое проверка недвижимости в Недвигатеке?
Это AI-анализ рисков при покупке квартиры. Мы проверяем объект и продавца по 10+ государственным источникам (ЕГРН, ФССП, банкротства, суды, залоги и др.) и формируем понятный отчёт с оценкой рисков.
Сколько стоит проверка?
Одна проверка стоит 499 ₽. Для риелторов и агентств есть пакеты:
- 5 проверок — 1 990 ₽ (398 ₽/шт)
- 20 проверок — 6 990 ₽ (349 ₽/шт)
- 100 проверок — 24 900 ₽ (249 ₽/шт)
Сколько времени занимает проверка?
Результат готов за 30 секунд — 5 минут. Скорость зависит от доступности государственных источников.
Какие документы нужны для проверки?
Нужна выписка из ЕГРН в формате PDF. Её можно заказать на Госуслугах или в МФЦ. Из выписки мы автоматически извлекаем данные об объекте и собственнике.
Какие источники вы проверяете?
- ЕГРН — обременения, аресты, история владения
- Публичная кадастровая карта — границы, вид использования
- ФССП — исполнительные производства (долги)
- ЕФРСБ — банкротство продавца
- КАД Арбитр — арбитражные дела
- ГАС Правосудие — уголовные и гражданские дела
- МВД — проверка паспорта
- Реестр залогов — заложенное имущество
- ФНС ЕГРЮЛ — ИП / юрлица продавца
Безопасно ли передавать данные?
Да. Паспортные данные шифруются в базе данных. Отчёты доступны только по уникальной ссылке (UUID). Данные автоматически удаляются через 30 дней.
Что если источники недоступны?
- Все источники недоступны → полный возврат
- 3+ источников недоступны → возврат 50% или бесплатная повторная проверка
Можно ли проверить коммерческую недвижимость?
Да. Сервис работает с любыми объектами: квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения. Для коммерческих объектов дополнительно проверяется вид разрешённого использования и юридический статус продавца.
Чем Недвигатека отличается от Домклик или ЦИАН?
Сервисы банков и площадок стоят 8 600–37 500 ₽ и готовятся 1–3 дня. Недвигатека — 499 ₽ и 5 минут. Мы агрегируем 10+ источников и даём AI-анализ рисков, а не просто сырые данные.
Как получить отчёт?
Отчёт доступен онлайн по уникальной ссылке сразу после готовности. Ссылка также приходит на email. Дополнительно можно скачать PDF-версию.
Подходит ли сервис для риелторов?
Да. Для риелторов и агентств есть пакеты от 5 до 100 проверок со скидкой до 50%. Это инструмент повышения доверия клиентов — можно показать отчёт о проверке объекта прямо во время показа.
Заменяет ли проверка юриста?
Недвигатека — это экспресс-проверка для быстрого выявления основных рисков. При обнаружении серьёзных проблем рекомендуем обратиться к юристу. Наш отчёт поможет юристу сфокусироваться на конкретных рисках.