Проверка квартиры
на обременения
Аресты, залоги, ипотека, запреты регистрационных действий, рента — найдём всё, что помешает оформить сделку. Отчёт за 5 минут от 799 ₽.
Какие обременения проверяем
Любое из них блокирует или усложняет сделку купли-продажи
Ипотека / залог банка
Объект в залоге у банка. Продажа возможна только с согласия банка или после погашения кредита.
Арест
Наложен ФССП в рамках исполнительного производства. Любые действия с объектом блокируются.
Запрет регистрационных действий
Регистрация перехода права будет приостановлена Росреестром. Сделка невозможна до снятия.
Залог в пользу третьих лиц
Объект заложен по займу, договору ренты или иному обязательству. Видно в реестре залогов ФНП.
Рента / иждивение
Покупатель обязан содержать получателя ренты до конца жизни. Договор подлежит обязательному соблюдению.
Аренда более года
Зарегистрированный долгосрочный договор аренды переходит к новому собственнику.
Лица с правом пожизненного проживания
С сентября 2025 — отказавшиеся от приватизации, рентополучатели, наследники по завещательному отказу.
Сервитут
Право других лиц использовать часть объекта (например, проход).
Доверительное управление
Объект под управлением третьего лица. Продажа возможна, но требует проверки полномочий.
Откуда берём данные
Один отчёт = четыре независимых источника
ЕГРН (Росреестр)
Официальный реестр прав. Зарегистрированные ипотеки, аресты, запреты, аренда, рента, сервитуты.
ФССП
Действующие исполнительные производства против собственника, в рамках которых может быть наложен арест на квартиру.
Реестр залогов ФНП
Залоги в пользу частных лиц по займам, поручительствам и иным обязательствам — то, чего нет в ЕГРН.
Картотека судов
Иски об оспаривании права, разделе имущества, истребовании из чужого незаконного владения.