Объект и человек — в одном отчёте
Проверка квартиры и продавца
10+ источников по объекту и человеку, AI связывает оба пласта данных и выдаёт единый вывод. 5 минут — от 799 ₽.
Шифрование данных
5 минут
Гарантия возврата
Почему недостаточно проверить что-то одно
Половина рисков — на стороне квартиры, половина — на стороне человека. Пропускать любую — оставлять 50% дыру в проверке.
Только квартира — упустите
- • Действующее банкротство продавца
- • Долги ФССП > 500 000 ₽
- • Недействительный паспорт
- • Уголовные обвинения, влияющие на дееспособность
- • «Эффект Долиной» — будущее оспаривание
Только продавец — упустите
- • Арест объекта судом
- • Залог в банке (ипотека)
- • Лица с правом пожизненного проживания
- • 3+ перепродаж за 3 года (отмыв)
- • Споры о границах / переустройстве
AI связывает обе стороны
«3 владельца за 2 года» = жёлтый флаг. «Банкротство в 2022» = жёлтый. Вместе = красный, потому что это паттерн вывода имущества перед банкротством. Изолированная проверка такие связи пропускает.
10+ источников в одном отчёте
По квартире
- ЕГРН — обременения, аресты, история переходов прав, лица с правом пожизненного проживания
- Публичная кадастровая карта — границы, площадь, кадастровая стоимость, разрешённое использование
- Судебные дела с участием объекта (споры о границах, переустройстве, разделе)
По продавцу
- ФССП — долги и исполнительные производства
- ЕФРСБ — банкротство (текущее, прошлое, упрощённое)
- КАД Арбитр + ГАС Правосудие — суды
- МВД — действительность паспорта
- Реестр залогов ФНП + ФНС ЕГРЮЛ
Что в одном отчёте, что — нет
| Выписка ЕГРН | CheckPerson | Юрист | Недвигатека | |
|---|---|---|---|---|
| Проверка квартиры | Да | — | Да | Да |
| Проверка продавца | — | Да | Зависит | Да |
| AI-анализ связей | — | — | — | Да |
| Цена | 350–850 ₽ | 150 ₽ | 5–15 тыс ₽ | 799 ₽ |
| Срок | 1–3 дня | 5 минут | 1–3 дня | 5 минут |
Частые вопросы
Зачем проверять квартиру и продавца вместе?
Половина рисков — на стороне объекта (обременения, аресты, история), другая половина — на стороне человека (банкротство, долги). Раздельная проверка у разных сервисов = два отчёта без общего вывода. В одном отчёте AI видит обе стороны и связывает: серия быстрых перепродаж + банкротство в анамнезе = «отмыв».
Что проверяется по объекту, а что по продавцу?
По объекту: ЕГРН, кадастровая карта, судебные дела с участием квартиры. По продавцу: ФССП, ЕФРСБ, КАД Арбитр, ГАС Правосудие, МВД, реестр залогов ФНП, ФНС ЕГРЮЛ. Итого 10+ источников.
Чем это отличается от выписки ЕГРН и проверки человека по отдельности?
Выписка ЕГРН — 1 источник по квартире. Проверка человека — 2–3 источника по продавцу. Юрист — 5–7 за 5 000–15 000 ₽. Недвигатека — 10+ по обеим сторонам, AI-анализ, 799 ₽ и 5 минут.
Что значит «AI связывает обе стороны»?
Изолированно «3 владельца за 2 года» = жёлтый флаг, «банкротство в 2022» = жёлтый. Вместе = красный, потому что это типовой паттерн вывода имущества перед банкротством. AI смотрит на корреляции, которые человек при ручной проверке часто пропускает.
Какие данные нужны?
По квартире: кадастровый номер или адрес. По продавцу: ФИО и дата рождения (обязательно), серия/номер паспорта (опционально). Все данные шифруются и удаляются вместе с отчётом через 30 дней.