Все статьи
Домклик за 15 000₽ vs Недвигатека за 499₽ — честное сравнение
Домклик от Сбера — самый известный сервис юридической проверки квартир в России. Цена: от 15 900 до 37 500 ₽. Недвигатека делает аналогичную проверку за 499 ₽. Разбираемся, в чём разница и стоит ли переплачивать.
Домклик: что вы получаете
- Цена: 15 900 – 37 500 ₽ (зависит от региона и тарифа)
- Срок: 3-5 рабочих дней
- Кто проверяет: юристы Сбера вручную
- Что входит: проверка объекта (ЕГРН, обременения), проверка продавца, правовое заключение
- Бонус: титульное страхование с гарантией до 25 млн ₽ (в дорогом тарифе)
Плюсы Домклик
- Бренд Сбера — доверие
- Юридическое заключение с подписью
- Титульное страхование в комплекте (дорогой тариф)
- Интеграция с ипотечным процессом Сбера
Минусы Домклик
- Цена — в 30-75 раз дороже Недвигатеки
- Срок — 3-5 дней (за это время квартиру могут увести)
- Непрозрачность — вы не видите, какие источники проверены
- Нет AI-анализа — только ручная работа юриста
Недвигатека: что вы получаете
- Цена: 499 ₽ (пакет 20 шт. — 350 ₽/шт.)
- Срок: 5 минут
- Кто проверяет: автоматические парсеры + AI (Claude от Anthropic)
- Что входит: проверка объекта (ЕГРН, кадастр, суды) + проверка продавца и всех предыдущих собственников (ФССП, банкротство, арбитраж, ГАС Правосудие, МВД, залоги, ФНС, Росфинмониторинг)
Плюсы Недвигатеки
- В 30x дешевле
- Результат за 5 минут, а не 5 дней
- 10+ источников — все перечислены, все видны в отчёте
- Проверяет не только текущего продавца, но и предыдущих собственников
- AI-анализ с числовым скором риска и рекомендациями
- Доступен 24/7
Минусы Недвигатеки
- Нет юридического заключения с подписью
- Нет титульного страхования в комплекте
- Отчёт носит информационный характер, не заменяет юриста
Сравнительная таблица
| Домклик (Сбер) | Недвигатека | |
|---|---|---|
| Цена | 15 900 – 37 500 ₽ | 499 ₽ |
| Срок | 3-5 рабочих дней | 5 минут |
| Источников | Неизвестно | 10+ |
| AI-анализ | Нет | Да |
| Предыдущие собственники | Частично | Все |
| Титульное страхование | Да (в дорогом тарифе) | Нет |
| Юр. заключение | Да | Нет |
| Доступность | Рабочие часы | 24/7 |
Наша рекомендация
Оптимальная стратегия — комбинация:
- Недвигатека за 499 ₽ — быстрый скрининг. Если risk score низкий — сделка безопасна, Домклик не нужен
- Если risk score средний/высокий — обратитесь к юристу для детальной проработки конкретных рисков
- Титульное страхование — оформите отдельно (это 0.3-1% от стоимости, дешевле чем Домклик)
Так вы потратите 499 ₽ вместо 15 900 ₽ на 90%+ квартир, где всё в порядке. И вложитесь в юриста только когда это действительно нужно.