Проверка продавца на банкротство
ЕФРСБ + КАД Арбитр + ФССП ст.46 п.1.4 — три источника признаков неплатёжеспособности. AI-анализ рисков оспаривания за 5 минут — от 799 ₽.
Чем опасна покупка у банкрота
Если у продавца введут процедуру банкротства в течение 3 лет — финансовый управляющий придёт за квартирой
Сделку признают недействительной
По п.1 ст.61.2 закона о банкротстве — «подозрительная сделка» в течение 1 года до подачи заявления. По п.2 — в течение 3 лет, если докажут вред кредиторам. По общим основаниям ГК — до 10 лет.
Квартира уходит в конкурсную массу
Регистрация права собственности аннулируется, квартиру продают на торгах. Покупатель должен освободить её и вернуть.
Деньги вернуть почти невозможно
Покупатель встаёт в реестр кредиторов как «сторона недействительной сделки». На практике после реализации всего имущества банкрота возвращается 0–10% от уплаченной суммы.
Где смотрим признаки банкротства
ЕФРСБ / Федресурс
Главный источник. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве: текущие процедуры, завершённые, упрощённые через МФЦ.
bankrot.fedresurs.ru
КАД Арбитр
Дела о банкротстве физлиц рассматриваются в арбитражных судах. Здесь видны заявления, ещё не попавшие в ЕФРСБ.
kad.arbitr.ru
ФССП — ст.46 §1 п.4
Прекращение производства из-за отсутствия имущества — прямой косвенный признак неплатёжеспособности и риска предстоящего банкротства.
fssp.gov.ru